Verificación de cumplimiento de las normas sobre consumidores en los diferentes contratos, documentos y material publicitario que se entrega a los clientes. Además, entregamos herramientas y recomendaciones para la prevención de reclamaciones y itigación de riesgos legales. 

Acompañamos la entrega de los bienes comunes, esenciales y no esenciales, del proyecto a la administración y los copropietarios, para garantizar el cumplimiento de las obligaciones legales y técnicas que nacen en esta etapa hasta su concertación definitiva.

Asesoramos en materia de instrumentos legales para la compra de inmuebles, verificando el estudio de títulos, estudio urbanístico y contratos hasta la formalización del negocio, atención de garantías y reclamaciones. 

Verificamos el cumplimiento de normas de consumidores en la negociación de inmuebles y acompañamos la reclamación de garantías o perjuicios derivados de publicidad o información engañosa frente a las empresas constructoras o vendedoras. 

Identificamos los riesgos de la copropiedad,  acompañamos el aseguramiento de los bienes comunes y privados e implementamos nuestra matriz de riesgos para garantizar la vigencia de los amparos contratados. 

Asesoramos en el proceso de compra, venta, transformación, estrategias fiduciarias, enajenación de bienes para obras públicas, estudios de títulos, estudios urbanísticos y todo tipo de negociaciones sobre inmuebles desde su concepción hasta la formalización del negocio.

Verificamos el cumplimiento de las normas de los consumidores en la negociación de inmuebles y acompañamos la reclamación de garantías, perjuicios derivados de publicidad o información engañosa y otros asuntos que afecten al consumidor frente a las constructoras o inmobiliarias comercializadoras.

Identificamos los riesgos de la copropiedad, acompañamos el aseguramiento de los bienes comunes y privados e implementamos nuestra matriz de riesgos para garantizar la vigencia de los amparos contratados.

Acompañamos a la copropiedad en el recibo de bienes comunes a la empresa constructora, desde criterios técnicos y legales, hasta su concertación definitiva.

Acompañamos y representamos al consumidor inmobiliario y la copropiedad.

• Reclamaciones en materia de responsabilidad civil frente a la empresa constructora.
• Reclamaciones directas o acciones jurisdiccionales y administrativas instauradas ante la Superintendencia de Industria y Comercio o la justicia ordinaria.
• Reclamaciones por incumplimiento de garantías sobre los inmuebles.
• Intervención en trámites de licenciamiento urbanístico.
• Trámites y reclamaciones ante autoridades municipales y departamentales.
• Reclamación de siniestros en el inmueble o la copropiedad.

En materia de legislación aplicable a asuntos inmobiliarios desde el régimen civil, reglamentos técnicos aplicables a la construcción, asuntos de consumidores y de propiedad horizontal.

Acompañamos el proyecto inmobiliario en todas sus etapas, diseñando la estrategia legal para cada uno de los momentos: durante su concepción, ejecución, entrega y atención al consumidor, brindando una asesoría mensual o modular según las necesidades de la empresa.

Desarrollamos los instrumentos legales para el proyecto o empresa constructora, gerente o desarrollador inmobiliario desde las herramientas societarias, acuerdos de socios, adquisición de predios, estructuras fiduciarias, estrategias urbanísticas, contractuales, de aseguramiento, normas técnicas, entre otros, con miras a brindar seguridad jurídica para su desarrollo.

Diseñamos la política integral y legal de calidad para el proyecto inmobiliario, para garantizar la entrega de un producto inmueble acorde a la reglamentación técnica, buenas prácticas, los ofrecimientos al consumidor y la publicidad del proyecto inmobiliario, brindando herramientas para el proyecto frente a sus procesos internos, contratistas y consumidores.

Diseñamos los esquemas de contratación privada aplicables al proyecto inmobiliario o empresa constructora y capacitamos al equipo para su implementación, mitigando riesgos frente a incumplimientos y contratiempos del proceso constructivo.

Analizamos, identificamos y acompañamos en el cumplimiento de las normas y trámites aplicables al proyecto inmobiliario en materia urbanística, civil, de seguros, riesgos y reglamentos técnicos como la NSR-10 y sus modificaciones, requerimientos de la supervisión técnica y otros esenciales para el éxito del proyecto, así como: los criterios de idoneidad de los profesionales responsables, facilitando la obtención de las certificaciones para la finalización de la obra, ocupación de inmuebles, entrega a las autoridades y a los consumidores.

Acompañamos al proyecto en:

• La identificación de los riesgos asegurables y la selección de la mejor alternativa de aseguramiento. (TRC, RCE, seguro de cumplimiento, responsabilidad profesional, póliza decenal, etc.)
• Capacitación al personal de obra frente a los riesgos del proyecto.
• Diseño de la estrategia de garantías y aseguramiento para el proyecto, contratistas y subcontratistas, así como el esquema de grandes beneficiarios.
  Elaboración de matriz de cierre del proyecto con las garantías generales y las otorgadas por cada contratista, para una mejor gestión de las reclamaciones pos construcción.
• Aviso de siniestros en construcción y asesoría en reclamaciones derivadas de los mismos.

Acompañamos al proyecto en:

• Verificación de cumplimiento de las normas sobre consumidores en los diferentes contratos, documentos y material publicitario que se entrega a los clientes, también, entregamos herramientas y recomendaciones para la prevención de reclamaciones y mitigación de riesgos legales.
• Diseño de la ruta para la atención de reclamaciones de los consumidores con fundamentación en las normas vigentes.
• Elaboración o revisión de los manuales del propietario, copropiedad, de obligatoria entrega, y otros asociados a la relación frente al consumidor.
• Atención y respuesta a las controversias y reclamos directos de los consumidores inmobiliarios.

Acompañamos la entrega de los bienes comunes esenciales y no esenciales del proyecto a la administración y los copropietarios, para garantizar el cumplimiento de las obligaciones legales y técnicas que nacen en esta etapa hasta su concertación definitiva.

En materia de legislación aplicable a un proyecto o en general a la construcción desde el régimen civil, urbanístico, reglamentos técnicos, asuntos de consumidores, entre otros.

Acompañamos y representamos a la empresa en procesos extrajudiciales y judiciales relacionados con:

• Responsabilidad civil de la empresa o los profesionales asociados a la construcción. (Asuntos contractuales, de norma NSR, daños derivados del proyecto, responsabilidad patronal, entre otros.)
• Reclamaciones directas o acciones jurisdiccionales y administrativas instauradas por los consumidores ante la Superintendencia de Industria y Comercio o la justicia ordinaria.
• Oposiciones en trámites urbanísticos o procesos sancionatorios por infracción urbanística.
• Seguros relacionados con el proyecto.
• Trámites y reclamaciones ante autoridades municipales y departamentales.

Acompañamos el proyecto inmobiliario en todas sus etapas, con asesorías mensuales, diseñando la estrategia legal para cada uno de los momentos: concepción, ejecución, entrega y atención al consumidor inmobiliario.

Desarrollamos los instrumentos legales iniciales de un proyecto como: acuerdos de socios, estudios de títulos, creación de patrimonios autónomos , sociedades enajenadoras, adquisición de lote, entre otros; con miras a brindar seguridad jurídica para su desarrollo.

Diseñamos la política integral y legal de calidad para el proyecto inmobiliario, garantizando la entrega de un producto inmueble acorde a la reglamentación técnica, prácticas constructivas, los ofrecimientos al consumidor y la publicidad del mismo. 

Diseñamos los esquemas de contratación privada aplicables al proyecto inmobiliario, o empresa constructora y capacitamos al equipo para su implementación.

Analizamos e identificamos las normas aplicables al proyecto inmobiliario en materia urbanística, civil, de seguros, riesgos y reglamentos técnicos (como la NSR-10 y sus modificaciones), así como los criterios de idoneidad de los profesionales responsables, elaborando un diagnóstico y recomendaciones para su cumplimiento. De esta manera facilitamos la obtención de las certificaciones para la finalización de la obra, ocupación de inmuebles, entrega a las autoridades y a los consumidores.